Ofte stilte spørsmål om refinansiering med sikkerhet i bolig
Når du vurderer å refinansiere gjeld med sikkerhet i bolig, dukker det gjerne opp en rekke spørsmål og ofte en del misoppfatninger.
Refinansiere forbrukslån og kredittkortgjeld
Ved å refinansiere lånet kan du få gunstigere lånebetingelser og bedre oversikt over økonomien. Vi rådgir deg og forhandler med banken på dine vegne - helt gratis.
Estimert månedsbeløp:
Når du vurderer å refinansiere gjeld med sikkerhet i bolig, dukker det gjerne opp en rekke spørsmål og ofte en del misoppfatninger. Mange tror de ikke kvalifiserer, at det er risikabelt, eller at det krever at man bytter bank.
Her svarer vi på de vanligste spørsmålene og rydder opp i de mest seiglivede mytene.
Kan jeg refinansiere selv om jeg har betalingsanmerkning?
Ja, det er fullt mulig så lenge du eier bolig og har verdi å stille som sikkerhet. Bankene vurderer risikoen lavere når de har pant i bolig, og enkelte aktører spesialiserer seg på nettopp refinansiering for kunder med anmerkning eller inkasso.
Les mer om hvordan refinansiering fungerer
Må jeg bytte bank for å få refinansiering?
Nei, ikke nødvendigvis. Du kan beholde hovedbanken din og kun ha refinansieringslånet hos en annen bank. Mange velger dette fordi det gir dem bedre rente eller høyere godkjenningsrate. Du står fritt til å velge den løsningen som passer best.
Må jeg stille med ny egenkapital?
Nei, det viktigste er ledig sikkerhet i boligen, altså at boligen er verdt mer enn du allerede har i lån. Du trenger ikke spare opp kontanter for å refinansiere. Det holder at boligen har høy nok verdi i forhold til samlet gjeld.
Hva om jeg har ustabil inntekt?
Selvstendig næringsdrivende, frilansere og personer med variabel inntekt kan også få refinansieringslån, særlig hvis sikkerheten i boligen er sterk. De fleste banker godtar også trygd eller pensjon som inntekt, så lenge den er stabilt.
Det viktigste er at banken ser at du har reell betalingsevne over tid.
Er refinansiering det samme som gjeldsordning?
Nei, refinansiering er en frivillig løsning gjennom banken, hvor du tar opp nytt lån for å rydde opp i økonomien. Gjeldsordning er en formell prosess gjennom namsmannen og mister innflytelsen over egen økonomi. Dette er vanligvis siste utvei. Målet med refinansiering er å unngå nettopp det.
Kan jeg miste boligen hvis jeg refinansierer?
Bare hvis du misligholder lånet over tid. Refinansiering i seg selv gir deg bedre oversikt og lavere rente, og er ofte det som hindrer tvangssalg, ikke motsatt. Så lenge du betaler som avtalt, er risikoen lav.
Les om risiko og juridiske forhold
Er det dyrt å refinansiere?
Selve søknaden og prosessen rundt dette er gratis. Det kan komme etableringsgebyr og tinglysningskostnader, men disse er engangskostnader og inkluderes vanligvis i det nye lånet. På sikt sparer du normalt penger gjennom lavere rente og færre gebyrer.
Hva om jeg har flere lån i forskjellige banker?
Det er nettopp derfor refinansiering eksisterer, for å samle alle smålån og kredittkort i ett lån med lavere rente og én betaling per måned. Det forenkler hverdagen og gir bedre økonomisk kontroll.
Se hvordan du kan samle gjeld med sikkerhet i bolig
Har det noen påvirkning på rentefradraget mitt?
Nei, du mister ikke rentefradraget. Rentene du betaler på refinansieringslånet er fradragsberettigede så lenge de gjelder nedbetaling av eksisterende gjeld. Du får altså samme skattefordel som før, bare til lavere kostnad.
Hva er den største feilen folk gjør?
Mange venter for lenge med å søke refinansiering og lar inkasso og betalingsproblemer hope seg opp. Jo tidligere du tar grep, desto bedre vilkår kan du få, og desto enklere blir prosessen.
Konklusjon
Refinansiering med sikkerhet i bolig er ikke bare for “økonomisk perfekte” mennesker. Det er en praktisk løsning for vanlige folk som vil ta kontroll, rydde opp og komme videre. Ikke la misforståelser stå i veien for din økonomiske fremtid.
Les våre anmeldelser på Trustpilot
