Ofte stilte spørsmål om tvangssalg

Tvangssalg betyr at en kreditor, for eksempel en bank, krever at boligen din blir solgt gjennom namsmyndighetene for å dekke utestående gjeld. Du mister kontrollen over salgsprosessen, og boligen kan bli solgt til en lavere pris enn markedsverdi.

Prosessen kan ta alt fra seks måneder til over ett år, avhengig av kompleksitet, klager og kapasiteten hos namsmyndighetene. Jo tidligere du handler, desto større sjanser har du for å stanse prosessen.

Nei, banken må følge en lovpålagt prosess. Først må det foreligge et tvangsgrunnlag, deretter må det gjennomføres en utleggsforretning og sendes begjæring om tvangssalg til namsmannen. Du skal få varsel underveis.

Ja. Du kan stoppe prosessen ved å gjøre opp gjelden, refinansiere, selge boligen frivillig eller søke gjeldsordning. Selv etter at prosessen er i gang, kan du be om utsettelse dersom du har konkrete tiltak på gang.

Dersom salget ikke dekker hele gjelden, vil restgjelden fortsatt være ditt ansvar. Du må betale dette i ettertid, med mindre du inngår en avtale med kreditor eller får innvilget gjeldsordning.

Nei, prosessen tar tid, og du har flere muligheter til å snu utviklingen. Det er likevel viktig å handle raskt.

Ja, du vil motta skriftlig varsel og få mulighet til å komme med innsigelser. En medhjelper (ofte en eiendomsmegler) vil også kontakte deg før salget.

Tvangssalg er svært negativt for kredittscoren din. Det signaliserer alvorlige betalingsproblemer og vil gjøre det vanskeligere å få lån i fremtiden.

Du kan kontakte:

Namsmannen for praktisk informasjon

Kommunal gjeldsrådgivning via NAV

Juridisk bistand fra advokat

Banker som tilbyr refinansiering ved tvanggsalg via vårt søknadskjema